Franchise LES VILLAS

Le secteur de l’immobilier est en train de vivre un profond bouleversement, renforcé par la crise sanitaire du COVID-19. Avec une croissance continue due à l’augmentation des mobilités, le modèle des agences « physiques » semble dépassé.

Aujourd’hui, internet concentre la grande majorité du « trafic » dans le processus d’identification d’une Villa : 9 acquéreurs sur 10 y démarrent leurs recherches. Les clients manifestent un niveau d’exigence accru qui impose la mise à disposition d’informations 24H /24 et d’un accompagnement « humain » sur mesure.

Pour réussir dans ce secteur ultra-concurrentiel, les professionnels doivent savoir se démarquer, et s’engager de plein pied dans la transition digitale.

L’agence LES VILLAS a bien compris les enjeux actuels : elle adopte une approche innovante, en se focalisant sur l’Immobilier Résidentiel Familial Haut de Gamme et en misant sur une stratégie digitale.

Implantée à Bordeaux, la société lance aujourd’hui une grande campagne de recrutement de franchisés sur tout le territoire national français.

Historique de Les Villas

Alors qu’elle travaillait dans une agence immobilière bordelaise, Perrine Gautheron a observé que les agences concurrentes se concentraient en centre-ville : elles se focalisaient sur les hôtels particuliers, les maisons de maître, les lofts et les appartements de standing, délaissant la « banlieue ».

Elle a donc décidé de concentrer sa prospection sur la périphérie, avec une sélection de biens en adéquation avec ses appétences : « Je préfère les villas contemporaines aux immeubles en pierre ! », explique-t-elle.

Cette stratégie s’est révélée un succès, car elle a permis d’exploiter un segment de marché qui était négligé par les professionnels. Cela a poussé Perrine à créer Les Villas, en se positionnant dans un nouveau créneau, situé entre les réseaux généralistes et les agences de prestige : l’Immobilier Résidentiel Familial Haut de Gamme.

Depuis sa fondation, le concept Les Villas a beaucoup fait parler de lui : Perrine a été sollicitée par de nombreux médias pour le présenter. Elle est notamment apparue sur France 3, dans les émissions Ô Boulot et Action Directe.

En 2019, Les Villas a également été élue PME de l’année dans la catégorie « Croissance » à l’occasion des Trophées nationaux du Numérique, décernés par la CPME.

Perrine a intégré le réseau des « correspondants experts » de l’émission : On parle Immo sur Sud Radio.

Les Villas : la première agence spécialisée dans l’immobilier résidentiel haut de gamme

Les Villas est une agence immobilière qui s’est imposée comme la référence de l’Immobilier Résidentiel Familial Haut de Gamme en périphérie bordelaise. Elle adopte un parti-pris peu commun : se spécialiser non pas sur les biens de prestige du centre-ville, mais sur les belles maisons autour de Bordeaux.

Les Villas accompagne ainsi ses clients dans la vente et l’achat de biens de qualité : des maisons familiales, villas avec piscine et propriétés de standing situées dans la métropole bordelaise et sur la côte atlantique.

Le réseau apporte ainsi son expertise aux familles de cadres qui ont un pouvoir d’achat élevé et souhaitent de grandes maisons avec jardin proche de leurs entreprises, tendance au cœur de l’attente des clients de l’agence LES VILLAS au terme de cette période de confinement.

Une approche digitale innovante

Les clients qui recherchent des biens haut de gamme expriment des exigences et des besoins spécifiques. Pour y répondre, Les Villas a opté pour une stratégie axée sur le digital, en adéquation avec les nouvelles pratiques de consommation de l’immobilier.

Le marketing des agences Les Villas s’opère majoritairement sur le web et sur les réseaux sociaux, d’Instagram à sa chaine Youtube ; ce qui permet de croiser les nouveaux comportements des clients mais aussi de maîtriser les frais fixes, avec un point mort bas. Les process sont dématérialisés, pour plus de mobilité et de flexibilité, et l’application est facile à installer. Le marketing digital et la segmentation de l’immobilier résidentiel familial haut de gamme constituent l’ADN de Les Villas.

Un accompagnement personnalisé

Rejoindre le réseau Les Villas, c’est profiter d’un accompagnement personnalisé. « Pour nous, c’est la voûte d’un partenariat performant et pérenne », explique Perrine Gautheron, fondatrice de l’agence. L’équipe de l’agence Les Villas participe à l’élaboration du business plan avec les franchisés, co-construit un prévisionnel de trésorerie, adapte les outils de pilotage opérationnels et transmet les outils et process commerciaux au cours d’une formation initiale de cinq jours.

Les franchisés reçoivent également un kit marketing avec cartes visites, flyers et site web, et bénéficient d’un coaching personnalisé mensuel. Une réunion de suivi du plan d’actions est organisée tous les mois, et une convention annuelle réunit tout le réseau en résidentiel. Une hot-line technique et commerciale est par ailleurs à la disposition des agences.

Les Villas recherche des franchisés

Aujourd’hui, forte des performances de son agence pilote, Les Villas souhaite transmettre à d’autres entrepreneurs qui partagent ses valeurs de passion, d’intégrité et d’expertise, ces process et méthodes qui ont fait le succès de son concept.

L’agence ambitionne ainsi de développer sa marque autour des grandes villes françaises en recrutant mais surtout en intégrant des franchisés, afin de créer un réseau d’une dizaine d’agences indépendantes dans les trois ans à venir.