Alors que le secteur de l’immobilier montre des signes de redressement, les propriétaires sont dans l’attente impatiente de réaliser leurs projets de vente ou de location. Toutefois, avant de prendre le plunge, la question cruciale concernant la valeur de leur bien se pose. Comment évaluer cela ? Quels pièges faut-il éviter ? Dans le cadre de son événement phare « estimation précise », qui se déroule jusqu’au 31 mars, Laforêt encourage les propriétaires et les bailleurs à associer estimation avec précision !
ÉVALUER SON BIEN AU PLUS JUSTE, UNE ÉTAPE INDISPENSABLE
Dans un climat où les taux d’intérêt et les conditions de prêt sont plus avantageux, l’activité reprend dans le secteur de l’immobilier ancien.
En 2024, elles ont connu une augmentation de 7 %, un contexte favorable qui encourage les propriétaires à réintégrer le marché.
Cependant, après une longue attente de plusieurs mois, il serait prudent pour eux de ne pas précipiter les choses. L’évaluation est donc une condition essentielle à la réussite de leur projet. Et bien qu’il puisse être tentant de recourir aux calculateurs en ligne, les vendeurs et bailleurs devraient privilégier l’avis d’un professionnel pour obtenir une estimation plus précise.
Ce dernier tiendra compte de divers paramètres influençant la valeur d’un bien, au-delà de la simple considération du coût au mètre carré. Cela garantit que vous en tirerez le maximum tout en évitant des retards de vente ou de location qui s’étendent.
40 CRITÈRES POUR UNE ESTIMATION AU PLUS PRÈS DE LA RÉALITÉ DU MARCHÉ
Pour aider les propriétaires dans cette phase importante, Laforêt dédie son premier événement majeur de l’année à « l’estimation précise ». Une évaluation détaillée, fondée sur 40 critères indispensables.
Caractéristiques de l’habitation, accessibilité aux transports et aux écoles, étude du quartier, mise en parallèle avec des propriétés similaires, législation… Les conseillers Laforêt examinent tout minutieusement. Ils se déplacent aussi sur les lieux pour réaliser une évaluation complète des surfaces, examiner les spécificités du bien et envisager les travaux potentiels nécessaires. Chaque détail est pris en compte pour représenter le potentiel réel de la propriété, y compris l’isolation, la qualité des fenêtres et l’exposition.
Grâce à leurs outils professionnels, ils ont également la possibilité de mener une simulation de DPE avant l’engagement d’un diagnostiqueur. Ceci permet une fois de plus d’affiner l’estimation davantage.
Grâce à leur expertise et leur compréhension approfondie du marché, les conseillers Laforêt se révèlent être de véritables spécialistes, transformant l’étape d’évaluation en un avantage crucial pour propulser les projets.
À PROPOS
- Présent en France depuis 1991
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- Dans les domaines de l’achat, la vente, la location, la gestion locative, le syndic de copropriété et l’immobilier commercial
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