Sur le marché de l’immobilier, de nombreuses enseignes recrutent des franchisés ou des coopérateurs pour ouvrir de nouvelles agences ou reprendre des affaires existantes. Découvrez notre sélection de concepts pour devenir franchisé.
Parmi les secteurs les plus porteurs pour se lancer en franchise ou en commerce associé, on retrouve inévitablement l’immobilier, grâce au dynamisme des chaînes d’agences immobilières. Ces réseaux demeurent, année après année, ceux qui ouvrent le plus d’unités franchisées ou adhérentes, tous secteurs confondus. Il faut dire que « l’activité est au beau fixe », selon les principaux acteurs, qui publient régulièrement des bilans sur leur marché. Et que la plupart de ces enseignes, reconnues et déjà bien implantées, sont capables de transmettre leur savoir-faire et leurs méthodes à des candidats issus des secteurs d’activité les plus variés.
Orpi : un réseau coopératif leader en nombre d’agences
Créé par des agents immobiliers de la région parisienne en 1966, Orpi, qui a donc fêté ses 50 ans en 2016, est aujourd’hui le premier réseau immobilier en France en nombre d’agences adhérentes. Développé à l’origine par ralliement d’agents immobiliers indépendants, constitués en groupements d’intérêt régional (GIE), ce réseau coopératif a ouvert en 2001 son recrutement aux néophytes.
Depuis sa création, Orpi met en commun les biens immobiliers proposés par chacune des agences immobilières d’un groupement régional : à ce jour, ce fichier commun propose plus de 80 000 biens uniques. En 2016, le réseau a également refondu son site web et lancé des services innovants, comme un estimateur en ligne ou encore un espace client sur mesure.
Orpi revendique actuellement 1 200 agences adhérentes, dirigées par 900 chefs d’entreprise associés, ayant réalisé 44 000 transactions sur l’année 2016. L’an passé, le réseau coopératif a enregistré l’adhésion de 105 nouvelles agences immobilières grâce au recrutement de 69 associés. Le réseau dispense 12 mois d’accompagnement à ses nouveaux entrants, qu’ils soient entrepreneurs en quête d’un secteur porteur, profils en reconversion ou collaborateurs d’agences.
Découvrez comment ouvrir une agence Orpi
Guy Hoquet : un des grands noms de la franchise immobilière
Créée en 1994, Guy Hoquet l’Immobilier s’est développée en licence de marque à partir de 1997. En 2001, l’enseigne, qui regroupe alors 180 agences, adopte la franchise. En 2004, la société cède 25 % de son capital au fonds d’investissement Evolem, qui les revendra en 2006 à Nexity, également actionnaire depuis cette date du réseau Century 21 France.
Figurant parmi les leaders de la franchise immobilière en France, Guy Hoquet l’Immobilier entend « rompre avec l’image traditionnelle de l’agent immobilier », pour « devenir un véritable partenaire tout au long du parcours immobilier ». Le réseau s’est notamment spécialisé dans « l’immobilier garanti » avec une offre de contrat qui permet de « bénéficier de la garantie sur le prix et le délai de vente ».
Guy Hoquet l’Immobilier revendique 480 agences franchisées en France et vise l’ouverture de 80 unités de plus en 2017. Pour cela, la chaîne recrute des cadres en reconversion de tous secteurs, des collaborateurs d’agences ou des patrons d’agences indépendantes, auxquelles elle propose une formation initiale de 12 semaines. En 2016, 60 % des franchisés ayant rejoint le réseau étaient des agents immobiliers indépendants, contre 50 % en 2015.
Découvrez comment ouvrir une franchise Guy Hoquet
Arthurimmo.com : un réseau d’experts réservé aux professionnels
Développée en licence de marque sous la bannière Arthur l’Optimist depuis 1996, cette enseigne d’agences immobilières est devenue Arthurimmo.com en janvier 2011. Et se présente depuis comme « le premier réseau national immobilier 100 % expert ». En effet, ses membres mettent au service de leurs clients une double compétence : celle d’agent immobilier et celle d’expert immobilier en valeur vénale, grâce à un agrément obtenu après avoir suivi une formation dispensée par le Centre National de l’Expertise.
Pour rejoindre Arthurimmo.com, il faut donc être issu des métiers de l’immobilier et détenir une carte professionnelle. Le réseau ne demande pas de droit d’entrée ni de royalties, mais propose sa licence de marque « pour 25 € HT par jour (hors communication nationale) ». Ses tarifs mensuels, à partir de 625 € HT et jusqu’à 1 250 € HT, varient selon la durée de la licence (pour deux à cinq ans), le type d’agence (avec ou sans vitrine) et la taille de la ville (plus ou moins de 10 000 habitants).
Découvrez comment rejoindre le réseau Arthurimmo.com
Century 21 : un géant mondial présent en France depuis 30 ans
Développée en franchise en France depuis 1987, date de la signature du contrat de « master-franchise » avec Century 21 USA, Century 21 France a d’abord procédé par ralliement de professionnels en activité. Puis, dès 1995, le réseau a mis en place un programme de formation et d’aide à la création ou reprise d’agences, destiné aux candidats extérieurs à la profession.
Adossé depuis avril 2006 au promoteur Nexity, également repreneur à cette date de Guy Hoquet l’Immobilier, Century 21 France, qui fête cette année ses 30 ans, a connu une progression d’activité de « +15,1 % de transactions réalisées en 2016, quand le marché dans son ensemble a enregistré +5,6 % ». L’enseigne affiche désormais un taux de notoriété « dépassant les 90 % ».
Century 21 revendique près de 850 agences immobilières en France, dirigées par 600 chefs d’entreprise franchisés, et prévoit d’en ouvrir 70 de plus cette année. Premier réseau d’agences immobilières dans le monde, la chaîne fédère 8 000 implantations dans 74 pays.
Chaque année, Century 21 France reçoit environ 600 demandes d’entrepreneurs qui veulent rejoindre le réseau, et sur 80 contrats signés environ, près de 20 concernent des créations d’agences. Pour devenir franchisé Century 21, l’investissement de départ représente au moins 150 000 euros.
Découvrez comment ouvrir une franchise Century 21
Le Salon national de l’immobilier se tient du 13 au 15 octobre au Carrousel du Louvre à Paris.
