Jardiland cède une partie de ses murs - Brève du 26 avril 2007

La société d’investissement immobilier Foncière des Murs a annoncé avoir signé un protocole d’accord pour l’acquisition d’un portefeuille de 57 points de vente situés en France et exploités par n°1 français des jardineries. Soit les deux tiers de son parc, constitués de 115 magasins, dont 85 exploités en propre, auxquels s’ajoutent 70 points de vente Vive le Jardin. Jardiland indique que cette « externalisation partielle », qui concernera « la cession d’actifs et de contrats de crédit-bail », lui permettra de profiter « de nouveaux baux et d’un partenariat privilégié dans son développement ».
De son côté, Foncière des Murs précise qu’à l’issue de cette acquisition, pour un montant de 242 M€, elle percevra un loyer annuel de 15,2 M€ HT. Cette filiale de Foncière des régions, dont le portefeuille comprend également les murs de certains hôtels Accor et de restaurants Courtepaille, prévoit en outre de faire profiter Jardiland de son savoir-faire « dans la mise en place de partenariats privilégiés » afin d’accompagner l’enseigne dans son développement.
Rappelons que le n°1 français des jardineries, qui avait initié en 2002 une stratégie de rachats de magasins franchisés, cherche en effet le soutien de partenaires pour accélérer son développement en France et à l’international. Après l’échec début 2006 de son projet d’acquisition par l’association familiale de Michel Leclercq, le groupe Batipart (autre filiale, spécialisée dans l’immobilier et la santé, de Foncière des régions) avait déjà fait son entrée au capital du groupe, dans le cadre de d’intégration de son principal franchisé, la SA Conte.